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楠梓科技園區｜大坪數大三房｜生活機能超讚 泰揚房屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：16.97 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
德民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.372 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.638 坪
- 附屬建物面積：4.017 坪
- 共同使用：16.717 坪
- 土地面積：8.399 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但追求空間舒適度，或打算投資出租的買方。
主要理由如下：
- 性價比高：在楠梓德民路核心地段，能以約 838 萬的總價買到近 50 坪的大三房，單價約 17 萬，在該區域屬於相對親民的價格，對於自住家庭而言，居住品質遠優於同價位的新成小套房。
- 生活機能成熟：緊鄰黃昏市場與都會公園，且交通動線連通楠梓科技園區與捷運，生活與通勤需求都能得到滿足。
- 需考量因素：買房前務必確認電梯機電狀況，並預留一筆整修預算以應對老屋問題。此外，需自行規劃停車方案，以免日後使用不便。
整體而言，如果您能接受屋齡帶來的維護責任，並善用其大坪數優勢，這將是一筆具備實用價值與投資潛力的標的。
問與答
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證號: (108)雲縣地字第000257號
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